Altbau · Stuttgart-Stammheim

Elektrik im Altbau erneuern.Raum für Raum, mit Plan.

Alte Leitungen, zu wenige Steckdosen, kein Fehlerstromschutz: Wir sehen uns die Elektrik in Altbauten im Stuttgarter Norden an, messen die vorhandene Anlage und planen die Erneuerung mit Ihnen.

Anfrage senden 0176 32438306

Altbau-Flur mit Stuckdecke und Kassettentür, daneben ein weißer Doppelschalter und darunter eine Doppelsteckdose, an der Decke eine runde Leuchte — KI-BildKI-generiertes Symbolbild

Kurz gesagt: Die Elektrik im Altbau lässt sich raumweise oder komplett erneuern; raumweise bleibt Wohnen meist möglich. Den Preis bestimmen Fläche und Aufwandstufe, der Zählerschrank ist eine eigene Position. Normgerecht errichtete Anlagen müssen laut DKE nicht generell an neue Normen angepasst werden. Eine eigene BEG-Förderung für neue Elektrik gibt es nicht. Stand: 10/2026

Autor

Oguzhan Murat

Inhaber, EMOX Elektrotechnik

Geprüfter Industriemeister – Fachrichtung Elektrotechnik (IHK)

Inhaber von EMOX Elektrotechnik in Stuttgart-Stammheim. Plant Altbau-Sanierungen im Stuttgarter Norden für bewohnte Häuser.

Zuletzt geprüft: 10/2026

Kurze Antwort

Was kostet es, die Elektrik im Altbau zu erneuern?

Das ergibt sich aus zwei Größen: der Wohnfläche und der Aufwandstufe. Ein Preis pro Quadratmeter ist nur vergleichbar, wenn klar ist, ob die alten Leitungen bleiben oder jeder Raum neue bekommt, wie viel geschlitzt und verputzt wird und ob Sie während der Arbeiten im Haus wohnen. Der Zählerschrank kommt als eigene Position dazu.

Liegen zwei Angebote weit auseinander, fragen Sie nach der Aufwandstufe dahinter.

Altbau-Elektrik: Regeln auf einen Blick

Anpassungspflicht: keine generelle für normgerecht errichtete Anlagen; bei Erweiterung oder Änderung gelten die aktuellen Normen für neue und beeinflusste Teile (DKE)
Wer darf erneuern: eingetragenes Installationsunternehmen (§ 13 Abs. 2 NAV: Errichtung, Erweiterung, Änderung)
Förderung: keine eigene BEG-Förderung; energetisch relevante Teile nur anteilig (KfW-Infoblatt BEG, Version 11.0, in Kraft seit 16.09.2026)
Preislogik: Fläche × Aufwandstufe, Zählerschrank als eigene Position

Rechenweg

Wie rechnet man die Kosten pro m² im Altbau nach?

Mit diesem Rechenweg vergleichen Sie Angebote auch ohne Fachwissen.

Fläche: Wohnfläche in m² und Zahl der Räume. Daraus folgen Leitungen, Dosen und Stromkreise.
Aufwandstufe: Stufe 1: Die Leitungen bleiben, weil die Messung sie bestätigt; angepasst werden Unterverteilung und Fehlerstromschutz. Stufe 2: Einzelne Räume bekommen neue Leitungen, Dosen und Stromkreise. Stufe 3: Leitungen, Dosen, Schalter und Unterverteilung werden im ganzen Haus erneuert.
Zuschläge: Schlitz- und Putzarbeiten, Arbeiten im bewohnten Haus, schwierige Leitungswege.
Eigene Position: Der Zählerschrank. Ob er bleibt, angepasst oder erneuert wird, hängt an Platz und Vorhaben, nicht an der Fläche.

Belastbar ist erst ein Angebot nach dem Vor-Ort-Termin.

Teilsanierung oder Komplettsanierung: Was passt zu Ihrem Altbau?

Nicht jedes alte Haus braucht auf einen Schlag neue Leitungen in allen Räumen. Die Tabelle zeigt, worin sich beide Wege bei Umfang, Wohnen, Regeln und Zählerschrank unterscheiden.

Beim Termin messen wir die vorhandene Anlage und zeigen Ihnen, welche Räume zusammengehören.

Vergleich Teilsanierung und Komplettsanierung der Elektrik im Altbau
Kriterium	Teilsanierung	Komplettsanierung
Was erneuert wird	Einzelne Räume oder Stromkreise, etwa Küche oder Bad	Alle Leitungen, Dosen, Schalter und die Unterverteilung
Welche Regeln gelten	Heutiger Stand für die neuen Teile und für alles, was davon beeinflusst wird	Heutiger Stand für die gesamte erneuerte Anlage
Wohnen	In der Regel möglich, betroffen sind nur die Räume in Arbeit	Möglich, aber mit mehr Einschränkungen; leer geht es schneller
Zählerschrank	Bleibt, wenn Platz für neue Stromkreise und Fehlerstromschutz da ist	Wird mitgeprüft; ob Anpassen reicht, entscheiden Platz und Vorhaben
Passt, wenn	Ohnehin einzelne Räume renoviert werden	Vor dem Einzug saniert wird oder die alten Leitungen durchgehend Mängel zeigen

Bewohnt sanieren

Wie läuft die Sanierung ab, wenn Sie im Haus wohnen?

Vor dem ersten Schlitz steht ein Raumplan: welcher Raum wann dran ist, welche Stromkreise dann aus sind und wo Sie in der Zeit kochen, arbeiten und schlafen. Jede Abschaltung sollte vorher angekündigt sein.

Staub lässt sich bei Schlitzarbeiten im Mauerwerk nicht vermeiden. Abdecken und Absaugen halten ihn im Raum, in dem gearbeitet wird.

Der Schritt, bei dem das ganze Haus ohne Strom ist, betrifft den Zählerbereich. Diesen Termin sollten Sie vorher kennen.

Zählerschrank erneuern oder ertüchtigen: Pflicht, Bestandsschutz, Kostenfaktoren

Die Gesamtdauer hängt von Raumzahl, Wandaufbau und Aufwandstufe ab; sie steht nach dem Vor-Ort-Termin im Zeitplan je Raum.

Rechtlicher Rahmen

Was gilt rechtlich, wenn im Altbau alte Leitungen bleiben?

Die DKE stellt klar: Für normgerecht errichtete Anlagen gibt es keine generelle Pflicht, sie an neue Normen anzupassen. Eine Anpassung kann nötig werden, wenn sich Betriebsbedingungen oder Nutzung ändern.

Wird die Anlage erweitert oder geändert, gilt der heutige Stand für die neuen Teile und für alles, was davon beeinflusst wird. Bekommt ein Raum neue Stromkreise, gehört deren Absicherung in der Unterverteilung dazu. Erhöht sich dabei die Leistung, die das Netz vorhalten muss, etwa durch einen elektrischen Durchlauferhitzer, ist das dem Netzbetreiber mitzuteilen (§ 19 Abs. 2 NAV).

Neue Leitungen, Stromkreise und Verteilungen sind Errichtung und Änderung der Anlage. Die darf nach § 13 Abs. 2 NAV außer dem Netzbetreiber nur ein Installationsunternehmen ausführen, das in ein Installateurverzeichnis eines Netzbetreibers eingetragen ist.

Vorgehen

Raum für Raum, nach einem Plan, den Sie vorher kennen.

Beim Vor-Ort-Termin gehen wir Raum für Raum durch und sehen in den Zählerschrank. Danach steht die Aufwandstufe fest.

Vor-Ort-Termin anfragen

Was im Raumplan steht

01ReihenfolgeWelcher Raum wann dran ist und wo Sie in der Zeit wohnen.
02AbschaltungenWelche Stromkreise wann aus sind, jeweils vorher angekündigt.
03ZählerschrankOb er bleibt, angepasst oder erneuert wird, als eigene Position.

Fragen

Was Eigentümer vor der Altbau-Sanierung fragen

Was kostet es, die Elektrik im Altbau zu erneuern (pro m²)?

Rechnen Sie mit zwei Größen: Wohnfläche und Aufwandstufe. Bleiben die Leitungen und wird nur die Unterverteilung angepasst, liegt der Preis pro Quadratmeter deutlich anders als bei neuen Leitungen mit Schlitz- und Putzarbeiten in jedem Raum. Der Zählerschrank gehört als eigene Position ins Angebot, weil er vom Vorhaben abhängt und nicht von der Fläche. Belastbar ist erst ein Angebot nach dem Vor-Ort-Termin.

Wie lange dauert es, die Elektrik im Altbau zu erneuern, und geht das, während man im Haus wohnt?

Die Dauer richtet sich nach Raumzahl, Wandaufbau und Aufwandstufe. Eine verlässliche Angabe gibt es erst nach dem Blick in Wände, Unterverteilung und Zählerschrank. Wohnen bleibt möglich, wenn raumweise gearbeitet wird: Ohne Strom sind dann nur die Räume, die gerade dran sind, und jede Abschaltung wird vorher angekündigt. Wird der Zählerbereich umgebaut, ist das ganze Haus für diesen Schritt stromlos. Lassen Sie sich den Zeitplan je Raum mit dem Angebot geben.

Gibt es eine Förderung für die Erneuerung der Elektrik im Altbau oder für einen neuen Sicherungskasten?

In der Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) gibt es keine eigene Förderung für neue Elektrik oder einen neuen Sicherungskasten. Gefördert werden energetische Maßnahmen. Laut KfW-Infoblatt zu den förderfähigen Maßnahmen können energetisch relevante Teile einer Elektro-Erneuerung anteilig angesetzt werden, etwa eine neue Klingelanlage bei der Dämmung der Außenwände. Bei Anlagentechnik wie einer Wärmepumpe ist die unmittelbar damit verbundene elektrische Infrastruktur förderfähig. Stand: Infoblatt Version 11.0, in Kraft seit 16.09.2026. Ob das bei Ihnen greift, klärt die Energieeffizienz-Expertin oder der -Experte Ihres Antrags.

Muss alte Elektrik im Altbau erneuert werden, oder gilt Bestandsschutz?

Eine Pflicht, eine normgerecht errichtete Anlage an neue Normen anzupassen, gibt es laut DKE nicht. Das betrifft Leitungen und Stromkreise genauso wie die Verteilung. Zwei Einschränkungen gelten: Ändern sich Betriebsbedingungen oder Nutzung eines Raums, kann eine Anpassung nötig werden. Und wird erweitert oder geändert, gilt für die neuen und die beeinflussten Teile der heutige Stand. Bestandsschutz setzt außerdem voraus, dass die Anlage sicher ist. Zeigt die Messung Mängel, etwa an der Isolierung alter Leitungen, hilft Bestandsschutz nicht weiter.

Kann man die Elektrik im Altbau Raum für Raum erneuern statt alles auf einmal?

Ja. Eine Teilsanierung ist möglich, solange der übrige Teil der Anlage sicher ist. Für die erneuerten Räume gilt laut DKE der heutige Stand, ebenso für alles, was davon beeinflusst wird, zum Beispiel die Absicherung dieser Stromkreise in der Unterverteilung. Wer vor dem Einzug saniert und leere Räume hat, kommt mit einer Komplettsanierung meist schneller zum Ziel, weil Schlitze und Putz in einem Durchgang erledigt sind. Beim Termin zeigen wir Ihnen, welche Räume elektrisch zusammengehören.

Verwandte Themen

Vom Altbau zu Zählerschrank, Neubau und Smart Home

Altbau-Elektrik planen lassen.

Rufen Sie an oder schicken Sie eine Anfrage mit Baujahr, Wohnfläche und Raumzahl, gern mit einem Foto vom Zählerschrank (nur die Tür öffnen).